Umbau Büro- und Geschäftshaus

Programm:  Büro- und Geschäftshaus
Bauherr: privat
Ort: Berlin-Schöneberg
Größe: 4532 m² Nutzfläche
Bauzeit: Februar 2001 – Mai 2002

Das Gebäude Einenmstraße 5 aus den 60er Jahren ist ein Stahlskelettbau mit vorgehängter Fassade. Die horizontale Gliederung durch die Fensterbänder dominiert die Erscheinung. Um diese Wirkung zu bewahren, werden die Brüstungsbänder mit grauen Keramikplatten bekleidet. Um der horizontalen Struktur noch eine vertikale hinzuzufügen, markieren undurchsichtige Glaspaneele in den Fensterbändern die Lage der Stützenachsen. So wird auf eine zurückhaltende Weise die monotone Strenge der alten Fassade aufgelöst. Die prägnanten, messingfarbenden Fensterrahmen bilden eine dritte, flächige Textur, die in ihrer Form an die Erscheinung eines textilen Gewebes erinnert: Ein symbolischer Verweis auf die Trennung von tragendem inneren Stahlgerüst und vorgehängter äußere Bekleidung.
Der Neubau des so genannten Zwischenbaus schließt die Lücke zwischen der Einemstraße 1 und 5. Gleichzeitig übernimmt er die Funktion des Haupteingangs. Im Erdgeschoß befindet sich das Foyer. Hier wird der Empfang untergebracht. Die Fassade hat die Aufgabe, zwischen der Lochfassade der Einemstraße 1 und den Fensterbändern der Einemstraße 5 zu vermitteln. So verschmelzen einige Gestaltungsmerkmale beider Bauten an dieser Stelle: Die Lochfassade von der alten Gründerzeitvilla, Fassadenmaterialien, Fensterhöhe und Fensterrhythmus von dem modernistischen Bau aus den 60er Jahren.
Der Entwurf zeigt auf, dass auch entgegen der landläufigen Meinung die Bausubstanz dieser Epoche durchaus ihre Qualitäten hat. Da in näherer Zukunft eine Vielzahl dieser Bauten in das Alter einer ersten Grundsanierung kommen, kann dieses Projekt auch als ein Exempel verstanden werden, dass nicht nur der oft gewünschte Totalabriß in Frage kommt sondern auch eine solche Modernisierung. Schon im Sinne eines sparsamen Umgangs mit den Ressourcen und einer nachhaltigen Stadtentwicklung sollte eine Aufwertung dieser Gebäude erfolgen.